江西南昌湾里区7亩住宅地转让转让费：2400万元 _江西南昌湾里区住宅地土地转让

江西南昌湾里区7亩住宅地转让转让费：2400万元

更新时间：2015-07-14

转让费：2400万元
流转方式：转让
面积：7 亩
可流转年限： 40 年
剩余年限： 40 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：江西-南昌-湾里区
地址：江西南昌湾里区净地招商
联系人：王经理
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地上物/设施 : 排水,通电
周边配套 : 学校,商场

一、湾里区介绍：
概况：湾里区位于南昌（农用地、商住地、工业地）西郊，地处南昌城西北部山脉中段，北邻永修县，南连新建县，西接安义县，东邻红谷滩新区、桑海经济技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万（南昌市人口总量在500万左右），其中非农业人口37274人。
二、项目介绍：
兴湾大道以东，内环路以南，地块面积7.0358亩，商业用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，起拍价2400万元。
三、项目优势
1、随着“3·30”新政出台，成交量迅猛回升，半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日，新建商品住宅可售套数为28310套、343.4万平方米。这意味着从年初到年中，南昌楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。与武汉（农用地、商住地、工业地）、长沙（农用地、商住地、工业地）、杭州（农用地、商住地、工业地）等城市相比，南昌楼市的库存量是“小巫见大巫”，去化周期在10个月左右，处在合理水平。
2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块，“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息，湾里区森林覆盖率非常高，富含负氧离子，湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起，湾里向着打造成江西（农用地、商住地、工业地）首个旅游城市综合体目标迈进的一步，而这也让更多人看到湾里的人居价值。
3、随着红湾公路的顺利开通，从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达，使得湾里板块和红谷滩板块有效串联，形成大红谷滩生活圈，生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖，高铁站15分钟；昌湾大道接快速通道，到朝阳（农用地、商住地、工业地）大桥（红谷滩）15分钟。
4、2015-06-16，湾里区官方微博发布消息称，南昌市城市轨道交通（含轻轨）正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解，此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里，这是湾里区的交通优势将更加明显。
5、地块一、二地处湾里区中心地带，周边配套齐全，区新政府，市民公园，加油站、市场、学校，综合体（在建）等，也是楼盘聚集点，人气属湾里最旺。