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江西南昌湾里区300亩商业地转让

更新时间:2014-07-23

  • 转让费:5亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:300 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:江西-南昌-湾里区
  • 地址:南昌湾里区招贤镇
  • 联系人:黎经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S132890
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 五通一平
  • 位置 : 商业区
  • 交通 : 地铁
  • 周边 : 超市,商场
  • 物业开发 : 写字楼

南昌湾里区第三轮旧城改造投资权项目标的介绍

联系电话:【黎经理】

一、湾里区介绍

1、概况:湾里区位于南昌西郊,距市中心18千米。地处南昌城西北部的西山山脉中段,北邻永修县,南连新建县,西接安义县,东邻红谷滩新区、桑海经济技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万(南昌市人口总量在500万左右),其中非农业人口37274人。区政府驻招贤镇(地块在招贤镇)。

2、经济:2013年,全区财政总收入80072万元,同比增长33.4%,比上年净增2亿元,一年之内连跨7亿、8亿元整数大关。全区地方公共财政预算收入49523万元,同比增长31.8%,财政规模再上新台阶,财政综合实力进一步增强。

2014年一季度全区完成财政总收入1.97亿元,同比增长13.2,其中国税收入0.74亿元,增长24.4%,地税收入1.03亿元,增长15.7%。地方财政一般预算收入完成1.31亿元,增长14.3%。

3、交通:湾里区区位优势明显。距南昌市区10公里,距昌北国际机场23公里,云湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌,西外环高速公路和正在规划建设中的铁路西环线穿境而过,幸洗、蛟万、省店、店罗等公路构建了四通八达的梅岭风景区旅游交通网络,交通条件十分便捷。

目前,启动建设的前湖大道快速路西接西外环,沿昌湾大道——乌沙河——长堎大道——前湖大道路径布置,终于朝阳大桥,道路全长约10公里。前湖大道路宽60111米,主线为双向6车道,共分高架、地面、隧道三种形式,地面均设置辅道,设置立交4座。道路沿线主要与南北向西外环、向莆铁路、昌西大道、工业三路、工业五路、长堎大道、昌樟高速(前湖立交)、学府南大道、凤凰南大道、丰和南大道、红谷南大道相交。

4、旅游:国家级风景名胜区、国家级森林公园,作为南昌市唯一拥有两块国字号招牌的城区,湾里区拥有得天独厚的旅游资源。梅岭、洪崖丹井、樱花谷、狮子峰、长春湖、天宁寺、洗药湖等景点,梅岭——滕王阁正在联合申请国家5A景区,据统计,2013年湾里区累计接待游客300.2万人次,同比增长51.1%,仅今年1-3月,湾里区就接待游客86.84万人次,同比增长57.89%,实现旅游综合收入19076.96万元,同比增长58.17%

湾里区房地产信息

楼盘名称

地点

状态

均价(元/平方米)

九洲铭城

湾里区招贤路381

多层

7200

小高层

6800

九洲依云郡

湾里区幸福路248

售罄

6500

兴宸山水艺墅

湾里区招贤大道501

别墅

13000-15000

多层(年底开盘)

7000

洪恒山庄

湾里区幸福路188

多层(三期)

5600

伴山碟墅

湾里区招贤路227

别墅

13000-15000

永惠山外山

湾里区鹿聚路1

多层、小洋房

6300

保利半山国际

湾里区红湾大道66

小高层(70年)

7200

公寓(40年)

6800

别墅

10000-15000

郎贤加州溪谷

湾里区红湾大道001

别墅

10000-13000

香逸熙园

湾里南昌红湾公路866

多层

6800

四季花城

湾里红湾大道两侧

高层

6500

磨盘山8

湾里区磨盘山南路8

高层

6200

湾里区土地交易信息

时间

地块位置

地块面积(公顷)

出让价格(万元)

用途

容积率

楼面地价(/平方米)

2014-3-11

湾里区规划宁中一路西侧(控规E-19-01)

7.6709

13807

商住

1.1

1636

2014-3-6

湾里区南堡路以西、洪恒山庄以北(控规D-4-02)

3.77009

6786

商住

1.5

1200

2014-1-30

湾里区幸福路168

11.9037

28568

商住

1.1

2181

2014-1-22

湾里区规划三路以北、招磨一路以南、磨盘山北路东侧

9.41359

62412

商住

2.5

2652

2013-9-2

湾里区洗药湖避暑山庄梅岭主峰罗汉岭上

7.7334

4176

商住

0.6

899

2013-8-26

湾里区红湾公路大道南、北侧(控规G-1-02C-5-02

4.157

19330

商住

2.5

1860

2013-8-16

湾里区天宁西路以西(控规E-19-07

3.3334

5500

商住

1.8

916

2013-3-18

南昌市政公用旅游投资有限公司

7.46077

10407

商住

1.6

871


二、项目介绍

 该项目位于南昌市湾里区,属于湾里第三轮旧城改造项目,本项目总投资额5亿(暂定,土地评估报告未出),其中工程部分3.8亿,现金1.2亿。投资补偿标准50%(暂定),具体如下:

1、工程:(1)、道路工程(12个标段,概算2.7亿)

         (2)、还建房工程(概算0.74286亿)

         (3)、水系改造工程(概算0.36亿)

2、现金:1.2亿

3、宗地:地块一、湾里区商贸路北侧。净用地面积约74.5545亩。容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35% 

        地块二、湾里区商贸路南侧。净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%

        地块三、乌源港以东,规划路以南。净用地面积约84.858亩。容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35% 


地块四、天宁西路以北,规划一路以南,绿苑路以东,下泽路以西。净用地面积约75.183亩。容积率≤1.8,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35% 

注:以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让,暂定第一年出让地块一、二,第二年出让地块三、四。
江西南昌湾里区
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